Estimation théorique
Rue du Chemin,55130 Demange Baudignécourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin,55130-Demange Baudignécourt indique un avis de valeur compris entre 65.000€ et 73.000€ , soit un prix au m2 compris entre 650€ et 730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 65.000€ et 73.000€ avec un indice de confiance de 0.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abainville (55001), comprenant 306 habitants est de 5,51€, soit un loyer théorique mensuel de 551€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 730€ avec un indice de confiance de 5.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 65.000€ et 73.000€ avec un indice de confiance de 0.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abainville (55001), comprenant 306 habitants est de 5,51€, soit un loyer théorique mensuel de 551€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 730€ avec un indice de confiance de 5.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 38 | RUE DU CHEMIN | 3 | 88 | 142 | 55000€ | 625€ |
2021-10-21 | 35 | RUE DU CHEMIN | 4 | 120 | 480 | 38000€ | 317€ |
2020-03-05 | 42 | RUE DU CHEMIN | 4 | 120 | 280 | 65000€ | 542€ |
2021-02-03 | 40 | RUE DU CHEMIN | 4 | 121 | 321 | 55000€ | 455€ |
2021-12-30 | 37 | RUE DU CHEMIN | 4 | 93 | 603 | 57000€ | 613€ |
2021-03-25 | 21 | RUE DU CHEMIN | 4 | 100 | 577 | 44000€ | 440€ |
2023-04-18 | 26 | RUE DU CHEMIN | 5 | 145 | 172 | 63500€ | 438€ |
2022-05-25 | 25 | RUE DU DAHOUT | 4 | 198 | 600 | 200000€ | 1010€ |
2022-01-06 | 3 | CR DE LA VAUX DES FOSSES | 1 | 32 | 542 | 33000€ | 1031€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DU DAHOUT | 4 | 135 | 251 | 35000€ | 259€ |
2019-06-03 | 94 | GR LA GRANDE RUE | 4 | 95 | 430 | 35000€ | 368€ |
2021-09-10 | 86 | GR LA GRANDE RUE | 3 | 70 | 308 | 45000€ | 643€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DU CHEMIN | 2 | 98 | 165 | 89000€ | 908€ |
2022-11-22 | 82 | GR LA GRANDE RUE | 3 | 140 | 480 | 22000€ | 157€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DU MOULIN | 3 | 97 | 460 | 73500€ | 758€ |
2021-03-11 | 71 | GR LA GRANDE RUE | 4 | 80 | 511 | 32000€ | 400€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 190 | 23000€ | 192€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 284 | 56000€ | 400€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 115 | 262 | 45000€ | 391€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 160 | 209 | 53000€ | 331€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DES TILLEULS | 2 | 85 | 370 | 127500€ | 1500€ |
2023-03-28 | 44 | GR LA GRANDE RUE | 5 | 140 | 331 | 120000€ | 857€ |
2021-11-22 | 14 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 100 | 252 | 35000€ | 350€ |
2021-09-14 | 19 | GR LA GRANDE RUE | 7 | 319 | 793 | 60000€ | 188€ |
2021-06-18 | 16 | CR DE LA VOIE DES POTIERS | 3 | 83 | 722 | 106550€ | 1284€ |
2021-12-09 | 24 | RUE DU GRAND PONT | 2 | 60 | 368 | 25000€ | 417€ |
2021-08-10 | 1 | CR DE LA VOIE DES POTIERS | 5 | 91 | 586 | 135000€ | 1484€ |
2020-01-15 | 40 | RUE DU GRAND PONT | 5 | 84 | 105 | 28000€ | 333€ |
2022-07-19 | 2 | CR DE LA VOIE DE FONTENOY | 7 | 220 | 655 | 152000€ | 691€ |
2020-07-29 | 4 | CR DE LA VOIE DE FONTENOY | 3 | 88 | 595 | 86000€ | 977€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DE FRANCE | 5 | 128 | 428 | 68000€ | 531€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE FRANCE | 4 | 97 | 394 | 37000€ | 381€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DE FRANCE | 4 | 97 | 363 | 40000€ | 412€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DE FRANCE | 4 | 97 | 363 | 60000€ | 619€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE FRANCE | 6 | 174 | 710 | 118000€ | 678€ |
2020-10-22 | 9001 | PRES DE L ABBAYE | 8 | 23 | 580 | 135000€ | 5870€ |
2021-03-04 | 9005 | PONT DE L ABBAYE | 2 | 55 | 725 | 20500€ | 373€ |
2022-05-31 | 1 | GR GRANDE RUE A BAUDIGNECOURT | 5 | 128 | 3203 | 169000€ | 1320€ |
2021-01-12 | 6 | CHEM CHEMIN DU COLOMBIER | 6 | 168 | 56 | 90500€ | 539€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DES TRAITS | 1 | 78 | 248 | 40000€ | 513€ |
2023-05-24 | 4 | RUE DES TRAITS | 3 | 80 | 306 | 55000€ | 688€ |
2019-12-18 | 42 | RUE DU PONT | 2 | 40 | 451 | 43000€ | 1075€ |
2021-03-17 | 21 | GR GRANDE RUE | 6 | 147 | 366 | 82000€ | 558€ |
2021-12-16 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 193 | 44000€ | 440€ |
2022-10-27 | 63 | RUE DU PONT | 2 | 60 | 626 | 30000€ | 500€ |
2020-04-22 | 37 | RUE DU PONT | 3 | 72 | 592 | 50000€ | 694€ |
2021-07-12 | 39 | RUE DU PONT | 3 | 95 | 712 | 28000€ | 295€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DU MOULIN | 7 | 102 | 306 | 83000€ | 814€ |
2021-06-18 | 1 | CHE DU VAL DE SCRU | 2 | 80 | 486 | 45000€ | 563€ |
2022-07-13 | 1 | CHE DU VAL DE SCRU | 2 | 80 | 486 | 60000€ | 750€ |
2019-09-03 | 33 | RUE DU PONT | 3 | 99 | 2097 | 54000€ | 545€ |
2022-06-01 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 517 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 135 | 1100 | 172550€ | 1278€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 135 | 757 | 127700€ | 946€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LA FONTENELLE | 4 | 96 | 611 | 105500€ | 1099€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 854 | 60000€ | 732€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DE LA MAIX | 2 | 38 | 553 | 30000€ | 789€ |
2020-08-06 | 21 | RUE DE LA MAIX | 3 | 66 | 243 | 35000€ | 530€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DE LA MAIX | 4 | 120 | 618 | 50000€ | 417€ |
2020-08-17 | 31 | RUE DE LA MAIX | 5 | 112 | 500 | 160000€ | 1429€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE LA MAIX | 4 | 72 | 633 | 28000€ | 389€ |
2019-06-28 | 43 | RUE D ORLEANS | 3 | 68 | 756 | 45000€ | 662€ |
2020-07-06 | 5 | RUE D ORLEANS | 3 | 74 | 374 | 38000€ | 514€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 130 | 580 | 50000€ | 385€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DU CANAL | 6 | 117 | 77 | 38000€ | 325€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DU CANAL | 4 | 83 | 1091 | 98000€ | 1181€ |
2022-07-28 | 4 | RUE DE BONNET | 5 | 133 | 313 | 45000€ | 338€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 146 | 1389 | 170000€ | 1164€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU CANAL | 3 | 65 | 364 | 23000€ | 354€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DE L ORNAIN | 4 | 93 | 323 | 30000€ | 323€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DE L ORNAIN | 3 | 85 | 355 | 53000€ | 624€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DE L ORNAIN | 4 | 73 | 366 | 69600€ | 953€ |
2019-09-14 | 7 | RUE DE L ORNAIN | 2 | 48 | 371 | 35000€ | 729€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DE L ORMANCON | 4 | 83 | 637 | 75000€ | 904€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DE L ORMANCON | 5 | 104 | 1039 | 102000€ | 981€ |
2021-03-31 | 2 | IMP DU STADE | 4 | 113 | 764 | 150000€ | 1327€ |